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瑟瑟发抖!连中海,都赚不到钱了…

规模的大的已经没规模了,会赚钱的也赚不到钱了。

最近的市场,一言难尽。不管愿不愿意面对,这是又到了A股企业三季报发布的时间。

和其他行业比起来,房地产企业基本都是拖到最后一个交作业。

不看还好,一看吓一跳,只能叹一口气。

一直有“利润王”之称的中海,第三季度收入下滑59.48%,扣非经营溢利少得有点可怜了。

的确有点失望。不敢相信,这是央企啊。更何况中海一直被标榜“好学生”,三季度,到底发生了什么?

更重要的是,我们发现,有一家国企这一年都没拿过地。

将中海、保利、绿地控股这三家央国企放在一起讨论,又会得出什么结论?

绝对没有捧一踩一,我们拿企业公布的数据来讨论!

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中海收入跌近6成

扣非溢利只有18亿?

中海虽然销售不是第一,营收也不是第一,但利润却总能拿行业第一。

比如2021年,中海净利润431亿元,超过碧桂园、万科、保利。平均每个季度来看,至少单个季度能净赚过百亿。

这也是“利润王”称号的由来。

今年上半年,中海净利润失速下滑,降幅近2成,被万科超过。

没想到,更大的打击,是第三季度。

就在昨天,中海公布了今年三季度的经营情况,精华就在下面这张图。

第三季度,中海收入175.2亿元,扣非经营溢利18亿。

去年同期(2021年7-9月),中海收入432.4亿元,经营溢利80亿。

80变18!

换句话说,第三季度,中海收入断崖式下滑,跌超59%。经营溢利公布的口径不一,不能简单算同比,但也能看出和去年有很大的差距。

截图自中海公告

原因是什么?公告没有明说。

能推测的是,结转慢,交付减,且经营溢利受计提投资物业公允价值汇兑净损益的影响大。

不信你看昨天公布的房价数据和最近的人民币汇率。

70个大中城市,一手和二手的房价同比下降的城市越来越多,上个月一手和二手房价下滑的城市已经分别有50个和63个。

截图自统计局,赣州是个神奇的城市,一二手的房价都没跌

汇率呢?人民币贬值的趋势暂时未得到缓解。

对企业的影响,借了美债的,要还更多钱,利息和借贷成本增加。

据悉,截至6月底时,中海的有息负债有将近2700亿,其中15.9%是美债。

人民币贬值,对中海肯定有影响,三季扣非溢利的下滑就是最好的证明。

横向对比一下其他房企,如绿地第三季度的房地产收入约368亿,同比去年跌幅在29.9%。


中海拿地不多

绿地“颗粒无收”

中海的投拓力度。也在放缓。

近三个月,中海拿地10宗,新增楼面面积195万平总地价322亿

但只算中海的权益占比的话,新增权益面积182万平,权益地价288.5亿。

截图自中海公告

这么说的话,看不出差距,那就横向对比,看看保利的拿地力度。

保利1-9月拿了70宗地,新增建筑面积771万平,拿地金额1235亿。

结合半年报,保利第三季度的拿地数量是33宗,新增面积359万平拿地金额628亿

和中海比,保利在第三季度还是猛很多。

更重要的是,保利拿地的城市,上海、厦门及广州的拿地资金占比超过45%。

布局也是有讲究,上海是上个月仅存的一二手房价都没跌的5个城市之一,广州不用说了,保利的大本营。

截图自保利公告

而绿地的情况,就比保利和中海惨多了,颗粒无收。

绿地在最新的三季度经营报告中称,今年1-9月,绿地无新增房地产项目!

也就是,绿地一直在“吃老本”,啃过去拿下的项目。

房企不拿地,最直接的影响是未来几年的销售业绩会下滑。

现在房地产企业的销售业绩下滑是因为市场因素,买房的人变少了。

再过个两三年,没有销售业绩的房企,就是因为这两年没钱拿地。

在民企几乎不拿地的当下,没想到绿地作为上海国企参股的房企,如今是一块地都不拿了。

显然,绿地的钱,都急着拿去还债了。

绿地似乎想摆脱“开发商”的身份,逐渐转型为“建筑商”,即大搞基建。

接下来几年,地产的游戏,可能只剩央国企了。

消费曝光台|二手手机发绿光无法退一赔三,“转转”客服:将再次处理

近日,在福建晋江工作的刘先生向澎湃质量报告投诉平台(https://tousu.thepaper.cn)反映,他此前在转转二手交易平台,以1798元的价格,购买了一款苹果手机,收货使用两个多小时后,手机屏幕出现绿光,他认为手机存在质量问题,且与转转平台提供的“官方验机报告”不符,因此索要全额退款和赔偿。

刘先生提供的验机报告截图。本文图片均由受访者提供

转转二手交易平台的一名客服人员回应称,目前的解决方案是无法全额退款,“折价300元”,即退给消费者1498元。刘先生不认可这一解决方案,他要求商家“退一赔三”。该客服人员表示,将再次向相关部门反馈处理此事。

消费者投诉:

10月21日,刘先生告诉澎湃新闻,10月7日,他在转转二手交易平台购买了一台二手苹果手机和充电器,其中手机价格为1798元,充电器价格为49.9元,两者总价是1847元。次日,他收货后开机使用,手机无异常。

刘先生提供的售后服务单。

刘先生提供的购买记录截图显示,他购买的是“8成新 苹果X 256G银色”,该手机有“官方验机报告”和“一年质保”等。“官方验机报告”显示,该手机屏幕仅有“硬划痕”和“软划痕”,程度均为“轻微”,未显示屏幕有其他问题。

刘先生使用手机两个多小时候,手机左上角出现绿色的光束。

刘先生介绍,他使用了两个多小时后,这台手机的左上角发出绿色的光束,无法正常使用。10月8日晚10点多,他在转转二手交易平台上提交了退款申请,次日把这台手机和充电器一并邮寄退回了。

刘先生和客服的协商对话截图。

刘先生提供的与客服协商的对话截图显示,客服给出的解决方案为“经拆机检测,内部无异常(疑似用户人为损坏)。1、核实站点发货监控视频。2、折价628退款。3、转维修。”

刘先生称,客服表示要扣除628元再退款。在10月20日他与转转工作人员协商的通话录音中,对方表示如果退款,需要“折价300块钱……退款的时候扣300块钱……这是这两天争取的……退回1498元”。

刘先生表示,他当时看到验机报告显示手机可以正常使用,才下单购买,但在使用两个多小时就出现问题,这与验机报告不符合,要求商家“退一赔三”。

公司回应:

10月21日下午,转转二手交易平台的一名客服人员回应澎湃新闻称,此前有相关专员已经和消费者协商过售后问题,目前给出的解决方案是无法全额退款,“折价300元”,也就是退给消费者1498元。

针对刘先生不认可这一解决方案的问题,这名客服人员表示,将再次向相关部门反馈处理此事。

纳尼:C罗可能是不得不去洗手间,也可能是被允许提前离场

直播吧10月21日讯 在昨日接受bein体育采访时,前曼联队友纳尼谈到了C罗提前离场。

纳尼:我没看到(C罗去球员通道),我不知道那会发生了什么。但可能是他不得不去个洗手间。我不知道

但每个人都知道他是个职业球员,非常职业。他在球场非常努力,也许这只是在没有获得登场机会后的一点沮丧情绪,登场比赛是他渴望的。

我认为这不是什么大事因为这是有原因的,他可能是被允许提前离场的,我不知道原因。

纳尼采访发生在北京时间昨日,晚些时候曼联官方宣布C罗不会随队前往客场出战与切尔西比赛。曼晚记者称未来三天C罗也不会与球队训练

朗格莱:巴萨会再度变得强大起来,我离开它是因为想踢更多比赛

直播吧10月23日讯 据《泰晤士报》消息,朗格莱在接受采访时谈到了为什么离开巴萨,主教练孔蒂,以及能否永久加盟热刺的相关话题。

谈离开巴萨加盟热刺……

离开那会我已经不是球队的主力球员,所以当我不在那个位置上的时候,我不喜欢说太多话,但巴萨是一家非常大的俱乐部。也许过去的几年里他们(巴萨)的成绩不是很好,但我相信巴萨会变得更好,并再次为一切冠军而战。

我来到热刺是为了寻求获得新的体验,我想踢更多时间的比赛,因为当你已经27岁的时候,你想参与到比赛之中,这是我作为球员的首要考虑。

关于去年梅西离开巴萨……

对我来说,梅西永远是一名巴萨球员。去年对他来说很艰难,因为那是他第一次换东家。今年的情况会好一些,他在巴黎做得很好。

关于是否会和热刺签订正式合同……

在现有的合同中,热刺没有购买我的选择权。但是,现在只是十月份,还处于这个赛季的初段,在考虑这个问题之前我们必须要耐心等待。我必须在球场上表现得出色,去努力帮助球队。如果一切都没有问题,我们可以谈谈合同的事情,但现在说这个还为时过早。

关于热刺和孔蒂……

热刺对我来说是一个合适的地方,因为它是一个竞争激烈的俱乐部。当你来到这里,球队在联赛中处于前列,并在欧冠联赛中踢球,而且这支队伍每年都在进步。第二点是教练(孔蒂),他有很多经验。当你在巴塞罗那待了四年,你必须要离开的时候,是因为你想要进步,和他一起工作真的很好。当孔蒂告诉我是他希望引进的球员时,我真的很高兴,对我来说,这是一个很好的决定。

(悠扬)

一女子送月嫂三室一厅被指炒作,当事人否认:以前还送过车

原标题:一女子送月嫂三室一厅被指炒作,当事人否认:以前还送过车

10月23日,广东东莞,一女子发视频称给月嫂送一套三室一厅的房子,引发网友的关注和议论,不少网友质疑女子炒作,还认为”两人是亲戚”。

10月25日,当事人赵女士回应称,她和月嫂并非亲戚,是去年生三胎时才在月子中心认识的,他们以前也给月嫂送过车,这套房子是赠送给月嫂的,后续会公布赠送合同。

“准备给月嫂一个惊喜……也和老公商量了很久,这一栋是老公几年前买的,一直没有装修,30套三室一厅,决定给月嫂一套,月嫂一家四口……经常看玲姐和孩子视频,孩子都在慢慢长大,家人都需要陪伴……感谢缘分让我们相识。”10月23日,社交平台有455万粉丝的网红博主赵女士发布视频。视频里,她紧握着月嫂的手,月嫂听后露出惊讶的表情,还激动得流泪,随后两人抱在一起。

布克35分太阳送快船赛季首败 乔治16+7小卡11+6

网易体育10月24日报道:

2022-23赛季NBA常规赛继续进行,菲尼克斯太阳队(2胜1负)重拾胜利。布克得到35分,保罗送出11次助攻激活球队进攻,太阳队在上半场确立大比分优势后保持领先,太阳队在客场以112-95大胜洛杉矶快船队(2胜1负)。快船队结束2连胜。


布克35分

太阳队的布克得到35分和4次助攻,艾顿得到13分和8个篮板,约翰逊得到11分和5个篮板,佩恩得到10分,保罗得到7分、8个篮板和11次助攻。快船队的莫里斯得到22分和5个篮板,沃尔得到17分和4次助攻,乔治得到16分、7个篮板和4个篮板,伦纳德得到11分和6个篮板。

太阳队开赛后反客为主,他们以11-0领先。莫里斯两次跳投命中缩小差距,布克回敬7分,约翰逊三分中的,太阳队在首节还有4分钟时以24-10领先14分。之后两队拉锯几个回合,佩恩和兰戴尔联手5分帮助太阳队继续扩大优势,巴图姆还击压哨三分,首节结束时快船队以18-33落后。

保罗和李联手5分开始第二节,太阳队领先20分。曼恩和沃尔追回4分,沙梅特三分还击,伦纳德打3分成功,鲍威尔连进两球,半场前3分25秒时快船队追至33-46。艾顿内线发力独取5分又拉开比分,伦纳德上篮得手,布里奇斯右翼命中三分,布克两罚全中,半场前15.2秒时太阳队以61-39领先。伦纳德制造犯规两罚全中,半场结束时快船队以41-61落后20分。

太阳队的布克上半场得到18分;快船队的乔治和鲍威尔各得到8分。

第三节开始后两队对攻几个回合,沃尔连追5分,布克右翼回应三分,太阳队以70-52领先。乔治和科温顿各中三分缩小差距,兰戴尔打3分还击,快船队外线保持手感,莫里斯和乔治又各中一记三分,本节还有2分30秒时快船队以72-82落后10分。太阳队暂停后布克和佩恩轮流跳投命中,三节结束时太阳队以86-72领先14分。

双方在第四节开始后你来我往,比分交替增加,莫里斯追回5分,太阳队不甘示弱,约翰逊和沙梅特各进三分球,第四节过半时太阳队以96-81领先。快船队没有放弃抵抗,莫里斯和沃尔联手追回4分,布克三分中的,沃尔又进三分,艾顿篮下打进,第四节还有2分50秒时太阳队以103-88领先。快船队换下主力,布克又拿5分确立胜局,太阳队以112-95获胜。

太阳队首发阵容:保罗、布克、布里奇斯、约翰逊、艾顿

快船队首发阵容:杰克逊、鲍威尔、乔治、莫里斯、祖巴茨

跌幅第一!最熊白酒股是它!跨国巨头入主11年“带不动”

文 | 杨万里

“红色星期二”来了。10月25日,沪深三大股指集体反弹,酿酒板块盘中翻红。

但对于水井坊的投资者来说,他们还在等待一波更大的行情。从2022年初至今,该公司累计跌幅超51%,跌幅位居酿酒行业第一。截至午间收盘,水井坊股价57.86元,总市值为282.6亿元。

说起水井坊,它是一家有故事的企业。11年前,跨国巨头帝亚吉欧带着“希望”成为水井坊实控人。入主多年后,它的“国际化”、“高端化”战略仍未取得明显效果。

水井坊经历了什么?

雄心打造国际品牌,现实却骨感

2011年,跨国公司帝亚吉欧正式成为水井坊的新实控人。

入主后,帝亚吉欧雄心勃勃实施国际化战略,拟发展成国际品牌。

2011年,水井坊出口收入约为6841.85万,占当期营收比重为4.61%。2012年,出口收入提升至7350.89万元,占当期营收比重为4.49%。

在2012年年报中,水井坊提到,“公司实控人帝亚吉欧是一家全球性的现代跨国公司…必将为公司在国际市场销售等方面带来实质性的积极影响”。

理想很丰满,现实却很快泼了一盆冷水。

2013年,水井坊出口收入腰斩,仅为3573.79万元。此后多年,该公司出口收入一直低于4100万元,2020年甚至跌破900万元关口。

2021年、2022年上半年,水井坊的出口收入分别为3393万元、3053万元,占营收比重为0.73%和1.47%。对比看,在2011年、2012年期间,水井坊的出口收入超过6800万元,占营收比重超过4%。目前,无论是出口收入数据还是占营收比重,均低于历史高值阶段。

今年7月份,在互动易上,有投资者公开提问水井坊的国外营收占比低的原因。

水井坊坦诚表示,“白酒是具有强烈中国文化属性的产品,白酒消费的主市场在中国。国外有很多烈性酒品牌,他们也有长时间的品牌培育史,短时间内改变国外消费者的口味难度非常大,国外白酒消费需花费长时间、投入较多资金培育才会起到效果,从投资的有效性上远不及国内市场…..”。

值得一提的是,美欧消费者喜欢喝的是威士忌、伏特加、啤酒等,白酒并不是主流社交酒品。从饮酒习惯看,水井坊出海面临着一定的难度。

高营销投入打造出“高端化”

帝亚吉欧实施国际化战略的同时,也在推进公司高端化发展战略。多年后再看,效果依然不明显。

截至2022年上半年,高档酒、中档酒分别占水井坊的营收比例为95.67%、2.95%。

卖“高档酒”=高端酒企吗?非也。现在,高端白酒行业已经呈现出强者恒强局面。

一组数据显示,2020年,茅台、五粮液、泸州老窖三家酒企的品牌份额(销售额口径)为60%、31%、5%,合计占比达96%。

有观点认为,水井坊与飞天茅台、普五以及国窖1573等高端品牌的差距在于“故事及文化”。

资料显示,茅台酒是中国酱香型白酒的鼻祖,且是世界三大蒸馏名酒之一;五粮液起于盛唐,得名于晚清,在九十年代末率先提价、扩产,采用OEM的模式快速实现全国化,成为酒业大王;泸州老窖有“浓香鼻祖、酒中泰斗”的美誉,渊源始于明清36家古酿酒作坊,拥有始建于明万历年间的国宝窖池群,至今已使用440余年。

高端酒讲究的是“历史”、“稀缺性”,在消费者眼中,茅台、五粮液、泸州老窖旗下产品更加被认可。

为了拓展出高端品牌市场,水井坊在营销上大笔投入。

近五年(2018年至2022上半年),水井坊的销售费用率一直高于26%,今年上半年销售费用率达到33.54%。

再看同行公司,近五年,贵州茅台的销售费用率低于3.7%,五粮液的销售费用率低于10.3%。泸州老窖在2018-2019年销售费用率较高,但从2020年开始快速下降,今年上半年销售费用率为10.41%。

其它白酒品牌的情况是:山西汾酒的销售费用率从2018年的17.34%下降至2021年的15.82%,今年上半年销售费用率为12.64%;洋河股份的销售费用率一直低于14%,今年上半年销售费用率为7.86%;古井贡酒的销售费用率一直保持在28%以上,今年上半年销售费用率为28.83%;今世缘的销售费用率一直低于18%,今年上半年销售费用率为12%;酒鬼酒销售费用率一直保持在23%以上,今年上半年销售费用率为23.55%。

经过对比,今年上半年,水井坊的销售费用率均高于同行酒企。有观点评论道,水井坊“用超高的营销费用砸出的市场”、“注重外包装、忽略了酒体质量”。

从经营看,历史上水井坊一度披星戴帽。2013年、2014年,水井坊分别亏损1.536亿、4.028亿。由于连续两年亏损,2015年,该公司被*ST。

此后,在2015年至2019年,水井坊业绩实现五年连续增长。2020年出现业绩下滑后,2021年再次增长。进入2022年后,水井坊业绩再次失速。今年上半年,该公司实现归属净利润3.697亿,同比下降2%。

水井坊后市表现如何,我们将继续保持关注!

美联社:俄罗斯拒绝格里娜的上诉 进一步推动俄美人质互换

直播吧10月26日讯 美联社消息,俄罗斯驳回了WNBA球星格里娜的上诉,维持对她的9年刑期原判,美联社称,俄罗斯此举将进一步推动俄美双方的犯人互换。

格里娜因为自己的行李的烟嘴含有大麻油被俄罗斯方面逮捕,于今年8月认罪。

根据此前消息,美国向俄罗斯方面提供了:用俄罗斯军火商人Victor Bout(被判25年监禁)交换格里纳以及前美国海军陆战队军官保罗-韦伦(被判16年监禁)的交易提案。

(lockin)